Продажба

Тристаен апартамент в Несебър с паркомясто и асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба130 744 €1 556 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (677 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 8 435 €
  1. 122 309 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 130 744 €▲ 8 435 € (6.9%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (677 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен в квартал Черно море на около 300 метра от плажа.
Разпределението включва обща площ от 84 кв.м., с функционално планирани помещения за комфортен живот.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвидени висококачествени материали и общи части с естествен мрамор и травертин, оборудвана с асансьор.
Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, спортни съоръжения и заведения в близост, което осигурява удобен достъп до ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 435 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района