Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба220 000 €1 279 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
172 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с три стаи в град Несебър, област Бургас, разположен в спокойна част на града.
Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса на четвърти етаж.
Жилището е в тухлена сграда и се предлага напълно обзаведено, готово за ползване без допълнителни ремонти.
Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин и на пешеходно разстояние от морето.
Подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство за морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • тераса
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района