Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба100 000 €925 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Имот, който съчетава комфорт и инвестиция:

✔️ 108 кв.м - отлична площ и функционално разпределение

✔️ 2 спални + 2 бани - рядко и много търсено

✔️ Светъл хол с кухня и тераса с гледка към басейн

✔️ Втора спалня с остъклена тераса

✔️ Последен етаж с асансьор

✔️ Напълно обзаведен - готов за ползване или отдаване

📍 Локация:

✔️ Южна част на Слънчев бряг

✔️ Втора линия - тиха и удобна зона

✔️ Бърз достъп до плаж, магазини и заведения

🏢 Комплексът предлага:

✔️ Басейн с детска зона

✔️ Ресторант и бар

✔️ Детска площадка

✔️ Фитнес

✔️ Контролиран достъп и охрана

✔️ Ниска такса поддръжка

💼 Перфектен избор за:

👉 Лятна почивка

👉 Отдаване под наем

👉 Целогодишно ползване

💡 Готови документи за сделка

📲 WhatsApp / Viber

💳 Съдействаме за банково кредитиране - работим с 13 банки

код на оферта 733

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.