Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Несебър, близо до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2025
Продажба197 000 €1 894 €/м²
Очакван наем450 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2014 г.

Имотът има функционално разпределение с две бани и просторни, светли помещения, подходящи за комфортно живеене.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана.

Локацията е на около 350 метра от плажа, в близост до СПА и уелнес център, фитнес и детска площадка, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за семейство или инвестиция в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района