Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба170 000 €2 615 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 615 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в сграда от 2021 г., построена с тухлени материали.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е нова, а апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне, без нужда от допълнителни ремонти или инвестиции.

Локацията е близо до морския бряг в Несебър, с добра транспортна връзка към Слънчев бряг и Бургас, като съчетава спокойствие и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като инвестиция за отдаване под наем благодарение на своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района