Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 6 Май 2024

Продажба66 000 €1 031 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент на тихо и спокойно място в гр.Несебър, м.Кокалу, на 600 м от разкошната плажна ивица. Жилището е в комплекс - затворен тип, на чествърти етаж /асансьор/, с площ от 63.58 кв.м. и разпределение - просторна и светла дневна с трапезария и обособен кухненски бокс, спалня, баня с wc, коридор, голяма тераса. Напълно обзаведено и оборудвано с нови мебели и техника /не е живяно в жилището до момента/. Изложение - запад. Подходящо за постоянно живеене, летуване, отдаване под наем. Красиво озеленена територия, открит басейн с детска зона, детска площадка, барбекю зона, паркинг. Годишна таса поддръжка - 508 евро

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.