Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 000 €2 133 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 637 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс Парадизо на първа линия.

Разпределението включва антре, всекидневна с обособен спален кът, спалня, санитарен възел и тераса с изглед към морето.

Жилището е в сграда от 2018 г., построена с тухли, на втори етаж от седем, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е ремонтиран и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до супермаркет, заведения и спирка на градски транспорт, на метри от плажа.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района