Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Несебър, с паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба79 000 €1 490 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 053 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, област Бургас, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, коридор и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран. Има осигурено паркомясто.

Намира се в квартал Черно море 2, с удобен достъп до всички необходими услуги и близост до природни зони.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с лесен достъп до удобства и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района