Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с паркомясто и мазе

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 115 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 115 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Несебър, кв. Черно море, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като към имота има мазе и подземен гараж.

Сградата е тухлена от 2015 г., с контрол на достъпа и осигурено паркиране.

Локацията е в близост до морето и предлага удобства за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот с допълнителни складови и паркоместа в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • мазе
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района