Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с асансьор и паркомясто

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба77 170 €1 607 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 4 823 €
  1. 72 347 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 77 170 €▲ 4 823 € (6.7%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Черно море, гр. Несебър, област Бургас. Имотът е част от нова жилищна сграда, разположена на около 300 м от морския бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като таваните на последния етаж са с височина 3 метра, което осигурява повече пространство и светлина.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2025 г., оборудвана с асансьор и качествени общи части с естествен мрамор и травертин.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, спортни съоръжения и заведения в близост, което я прави подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище близо до морето с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 4 823 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района