Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с клинкерна фасада

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба82 476 €1 718 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Несебър, област Бургас. Имотът е част от нов бутиков комплекс в квартал Черно море, близо до морския бряг.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот. Жилището се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е строена с тухлени материали, с планиран акт 16 през 2026 г., като общите части са изпълнени с естествен мрамор и травертин. Фасадата е облицована с клинкер, което осигурява добра издръжливост и визия.

Локацията предлага удобства като фитнес център, кафене и паркоместа в двора, а районът е предпочитан за целогодишно живеене и отдих край морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и инвестиционна възможност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района