Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 000 €1 511 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в Слънчев бряг, област Бургас, част от нова сграда. Разпределение: 45 кв.м с функционално използване на пространството, подходящ за едно лице или двойка. Състои се от основна стая и санитарен възел. Строителството е тухлено, с очаквано качество и съвременни материали, построен през 2028 г. Намира се на 5-ти етаж от общо 6. Локацията е в курортен комплекс с удобен достъп до плажове, заведения и транспортни връзки. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем. Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • курортна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района