Продажба

Студио апартамент в Несебър с контрол на достъпа

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 000 €1 488 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 637 €/м².

Студио апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в град Несебър, област Бургас. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението е типично за студио – отворено пространство, което включва дневна зона и кухненски бокс, подходящо за едно или двама души. Наличието на тераса не е посочено.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Комплексът е поддържан и предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение и охрана.

Локацията в квартал Черно море осигурява близост до супермаркет и ресторант, което улеснява ежедневието. Районът е спокоен и подходящ за почивка или инвестиция.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, съчетавайки удобство и сигурност в морския град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района