Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с паркинг и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба53 500 €1 783 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Несебър Резиденс, област Бургас, на първи партерен етаж. Разпределението включва дневна, баня с тоалетна и веранда, обща площ 30 кв.м.

Сградата е от тухлено строителство от 2014 г., в добро състояние с налични основни удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и ресторант, разположен на около 500 м от плажа. В района има развита инфраструктура с магазини, аптека и транспортни връзки.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът комбинира функционалност и удобства в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • 24-часова охрана
  • близо до плажа
  • добре изградена инфраструктура
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района