Продажба

3-стаен апартамент в м-т Евксиноград с морска панорама

м-т Евксино
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 913 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 1 913 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 3 стаи, разположен в м-т Евксиноград, град Варна.
Разпределение: светъл дневен тракт с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, тераса и покривна тераса с морска гледка и барбекю кът.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, апартаментът е завършен по БДС.
Районът е тих и зелен, близо до морския бряг и предлага удобен достъп до градски транспорт и магазини.
Подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с баланс между природа и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • зелена зона
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района