Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба245 000 €2 578 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 578 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на трети етаж в шестетажна сграда.
Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски бокс и две мокри помещения, както и две тераси.
Сградата е тухлена и нова, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е с PVC дограма и модерни интериорни врати.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт в близост до морето.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района