Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба275 000 €3 313 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 14 000 €
  1. 289 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 14 000 € (4.8%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 3 313 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Евксиноград, близо до плажа и рибарското пристанище.

Разпределението включва просторен коридор, две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, допълнителен тоалет/перално помещение и две тераси с гледка.

Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е на трети от четири етажа и разполага с асансьор и подземно паркомясто. Има изградени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на кратко разстояние от морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • подземно паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района