Продажба

Едностаен апартамент в м-т Евксиноград с паркомясто

м-т Евксино
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €2 727 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Евксиноград, част от затворен комплекс. Жилищната площ е 37 кв.м с обща площ 44 кв.м, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2016 г.

Разпределението включва антре, дневен тракт с трапезария и кухня в едно отворено пространство, както и баня с тоалетна и балкон. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за едно или двама души.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с видеонаблюдение. В комплекса има външен басейн и детски кът, а към имота се предлага външно паркомясто.

Локацията е в озеленен район с удобен достъп до градски транспорт, което осигурява лесно придвижване до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в охранявана среда с допълнителни удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • външно паркомясто
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района