Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба197 980 €2 506 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Евксиноград, град Варна, разположен на партерен етаж. Имотът предлага излаз към озеленен двор с гледка към морето.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, една от които с дрешник, санитарен възел и избено помещение. Всички основни помещения имат излаз на веранда и двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и ще бъде завършена по БДС стандарти. Налични са опции за гараж или паркомясто.

Локацията е престижна и близо до природата, като същевременно осигурява спокойствие и достъп до морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • озеленен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района