Продажба

Тристайни апартаменти в м-т Евксиноград, ново строителство

м-т Евксино
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба157 176 €1 786 €/м²
Очакван наем774 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 1 786 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартаменти с три стаи в град Варна, м-т Евксиноград, в сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва апартаменти на партер, втори и трети етаж, като всеки е с площ около 88 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство, с обща панорамна тераса с барбекю и джакузи за живущите.
Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.
Подходящи са за хора търсещи съчетание между комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района