Продажба

Двустаен апартамент в м-т Евксиноград, Варна с паркомясто

м-т Евксино
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба134 000 €1 786 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 1 786 €/м² срещу 2 737 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен във Варна, м-т Евксиноград. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда от тухлено строителство, завършена през 2026 година.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна и просторна дневна зона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с акт 16 и предлага модерни удобства като климатик за отопление, видеонаблюдение и контролиран достъп. Паркомясто е осигурено за живущите.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и болници, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или млади професионалисти, търсещи комфорт и сигурност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района