Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Кюстендил

КюстендилЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба115 000 €1 474 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 6 000 €
  1. 129 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 6 000 € (4.7%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (12 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Кюстендил.

Имотът има функционално разпределение с две спални, хол, самостоятелна кухня и две широки тераси. Включени са още баня с тоалетна, мазе и таванско помещение.

Жилището е изцяло ремонтирано с подменена PVC дограма, нови настилки и обновена баня и кухня с вградени електроуреди. Строителството е тухлено, а изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Намира се на последен трети етаж в сграда без информация за асансьор. Локацията предлага удобства като транспорт и административни услуги, както и възможност за свободно паркиране наблизо.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция благодарение на централното си местоположение и наличните складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района