Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Кюстендил с тераса

КюстендилЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 000 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (29 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (29 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 203 €/м².

Апартамент с площ от 180 кв.м, разположен в град Кюстендил, район Център, Хисарлъка.

Разпределението включва две спални, санитарен възел, голяма тераса и две просторни помещения с възможност за преструктуриране според нуждите на обитателите.

Жилището е в тухлена сграда, намира се на втори етаж от общо два, като няма допълнителна информация за годината на строителство и наличието на удобства.

Локацията е в широкия център на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят голямо жилище с възможности за адаптация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • просторно помещение
  • просторно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района