Продажба−17% под пазара

Едностаен апартамент в Кюстендил, Запад

КюстендилЗапад

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба45 000 €900 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 1 000 €

45 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
46 000 €▲ 1 000 € (2.2%) 25 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Sofia In //www.sofiain.com/ представя на Вашето внимание:

Гарсониера 50 кв.м., панел, 1980г., ет. 7 от 8, в кв. Запад, гр. Кюстендил. Апартаментът е среден, вътрешен, много топъл и с панорамна гледка. Сменена е дограмата с нова PVC. Жилището е запазено, няма проблеми от сорта на течове или мухъл. Нуждае се само от козметичен съвременен ремонт, който новият собственик има възможност да направи по свой вкус. Към апартамента има и мазе, което не е включено в квадратурата от 50 кв.м.

Входът е чист и поддържан, с контролиран достъп, със сменена дограма на всички етажи, с разбрани съседи. Блокът е на удобно и много комуникативно място, в близост до много магазини, заведения, поликлиника, детска градина, училище. До блока има голям паркинг за свободно паркиране.

ЗА ОГЛЕДИ И ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ, МОЛЯ СВЪРЖЕТЕ СЕ С ОТГОВОРНИЯ КОНСУЛТАНТ.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТА:

Имате възможност да резервирате този имот и да го свалите от продажба със заплащане на депозит. След това се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

За всички наши клиенти ние осигуряваме безплатна юридическа и правна подкрепа по време на сключване на сделката, както и безплатно съдействие за отпускане на банков кредит от нашите банки-партньори на преференциални условия!

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ:

Ние сме компания, за която на първо място сте Вие, нашите клиенти, точно за това освен покупката на имота, ние Ви предлагаме допълнителни услуги, които ще направят ползването на новозакупения имот пълноценно и безпроблемно.

Допълнителните услуги, които предлагаме включват:

✔️Проектиране на интериорен дизайн и обзавеждане;

✔️Извършване на довършителни и/или ремонтни дейности с екип от професионалисти;

✔️Цялостно обзавеждане с качествени мебели на достъпни цени;

✔️Пълен набор от услуги по управление на Вашия имот!

Тази и много други оферти можете да разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф. 26607

Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.