Продажба

Тристаен апартамент в Кюстендил саниран блок и асансьор

КюстендилЗапад
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 000 €1 172 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (62 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.1% · 10 000 €
  1. 99 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▲ 3 000 € (3%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 109 000 €▲ 7 000 € (6.9%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (62 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 101 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кюстендил, западна част. Разполага с площ от 93 кв.м и се намира на трети етаж от общо шест в саниран блок.

Разпределението включва коридор, дневна, две спални и баня, като апартаментът е с нови интериорни врати и поставен ламинат, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1997 г., поддържана и санирана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността.

Локацията е в западната част на града, в район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района