Sale−15% под пазара

1-bedroom apartment in Kyustendil, Zapad

KyustendilZapad

Published: 4 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale45,000 €900 €/m²

Expected rent344 € /mo

Area

50 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr

Monthly payment200 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 172% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.2% · 1,000 €

45,000 €4 February 2026Първоначална цена
46,000 €▲ 1,000 € (2.2%) 25 February 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Sofia In //www.sofiain.com/ представя на Вашето внимание:

Гарсониера 50 кв.м., панел, 1980г., ет. 7 от 8, в кв. Запад, гр. Кюстендил. Апартаментът е среден, вътрешен, много топъл и с панорамна гледка. Сменена е дограмата с нова PVC. Жилището е запазено, няма проблеми от сорта на течове или мухъл. Нуждае се само от козметичен съвременен ремонт, който новият собственик има възможност да направи по свой вкус. Към апартамента има и мазе, което не е включено в квадратурата от 50 кв.м.

Входът е чист и поддържан, с контролиран достъп, със сменена дограма на всички етажи, с разбрани съседи. Блокът е на удобно и много комуникативно място, в близост до много магазини, заведения, поликлиника, детска градина, училище. До блока има голям паркинг за свободно паркиране.

ЗА ОГЛЕДИ И ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ, МОЛЯ СВЪРЖЕТЕ СЕ С ОТГОВОРНИЯ КОНСУЛТАНТ.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТА:

Имате възможност да резервирате този имот и да го свалите от продажба със заплащане на депозит. След това се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.

За всички наши клиенти ние осигуряваме безплатна юридическа и правна подкрепа по време на сключване на сделката, както и безплатно съдействие за отпускане на банков кредит от нашите банки-партньори на преференциални условия!

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ:

Ние сме компания, за която на първо място сте Вие, нашите клиенти, точно за това освен покупката на имота, ние Ви предлагаме допълнителни услуги, които ще направят ползването на новозакупения имот пълноценно и безпроблемно.

Допълнителните услуги, които предлагаме включват:

✔️Проектиране на интериорен дизайн и обзавеждане;

✔️Извършване на довършителни и/или ремонтни дейности с екип от професионалисти;

✔️Цялостно обзавеждане с качествени мебели на достъпни цени;

✔️Пълен набор от услуги по управление на Вашия имот!

Тази и много други оферти можете да разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф. 26607

Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.