Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 18 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €909 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (209 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 100 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 3 000 € (3%) 19 Март 2026Повишение на цената
  3. 100 000 €▼ 3 000 € (2.9%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (209 имота) — 909 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент в град Кърджали, Център, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределение: голям хол, трапезария, отделна кухня, две спални, две тераси и баня с тоалетна, с преходни стаи.
Сградата е от 1970 г., тухлено строителство, с поддържан вход и контролиран достъп; имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна, близо до детска градина Чайка, Съдебната палата, училище Йордан Йовков, автогара и хранителни вериги.
Подходящ за семейно ползване с възможност за паркиране и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • изток-запад-юг изложение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 198 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района