Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Студен кладенец, Кърджали

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 000 €991 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
123 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 991 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Студен кладенец.

Разпределението включва коридор, всекидневна, трапезария, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлен блок от 1990 г., на първи етаж от пет, с частично сменена дограма и започнат ремонт. Към имота има прилежащи таванско помещение и мазе.

Локацията е комуникативна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежащи таванско и мазе
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • частично завършен ремонт
  • старо строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района