Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец, с паркомясто

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 000 €1 000 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Студен кладенец, гр. Кърджали, близо до магазин Kaufland.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в тих и спокоен район, близо до училище и детска градина, както и до големи търговски обекти като Kaufland и Billa.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • една спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • просторна дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района