Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 998 €/м² срещу 1 082 €/м².
Апартамент с три стаи в град Кърджали, кв. Студен кладенец, разположен на последен етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението е непреходно с големи и функционални помещения, включително просторна тераса и допълнителни обслужващи помещения – таванско помещение и мазе.
Сградата е тухлена, а имотът се нуждае от основен ремонт, включително смяна на дограма и обновяване на инсталации. Вътрешното състояние позволява преустройство според лични предпочитания.
Локацията е тиха и спокойна, с добра инфраструктура и близост до големи хипермаркети, а от апартамента се открива панорамна гледка към зелени площи без засенчване.
Имотът е подходящ за семейство, което търси простор и възможност за персонализиране в спокоен квартал с удобства наблизо.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 224% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 367 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 218% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 367 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни