Продажба

Едностаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец, 8-ми етаж

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба37 000 €1 233 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
30 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.9% · 5 000 €
  1. 42 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 38 000 €▼ 4 000 € (9.5%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  3. 37 000 €▼ 1 000 € (2.6%) 19 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в град Кърджали, квартал Студен кладенец.

Разпределението включва коридор, една основна стая и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, блокът е саниран, с постоянно работещ асансьор и се намира на 8-ми от общо 12 етажа.

Локацията е спокойна, с близост до училище, детска градина, парк и големи магазини като Кауфланд и Билла.

Подходящо за хора търсещи компактно жилище с удобства в квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (224%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • саниран блок
  • постоянно работещ асансьор
  • тиха локация
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • малка площ
  • едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района