Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец с две тераси

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба72 000 €1 107 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 3 000 €
  1. 75 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 3 000 € (4%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Студен кладенец, разположен на последния пети етаж. Жилището има площ от 65 кв.м. и включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за ежедневни нужди. Сградата е тухлена, а имотът е в добро състояние, като помещенията са поддържани и чисти. Локацията е тиха и спокойна, близо до детска градина и училище, което го прави подходящ за семейства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тиха локация
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района