Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Кърджали с 4 тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба109 900 €1 046 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, разположен в централната част между Автогара и Виенска сладкарница.

Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня с трапезария и килер, две спални, баня, отделна тоалетна и четири тераси.

Жилището е в старо тухлено строителство, намира се на 5-ти етаж от общо 8 и разполага с мазе от 6 кв.м.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с добро разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 179 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • мазе
  • непоследен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района