Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 407 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, Център, в близост до хотел България.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от четири, ремонтирано и готово за нанасяне, като към него има и избено помещение и таванско помещение.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и други градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра вътрешна организация и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха локация
  • избено и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района