Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €1 684 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.4% · 20 000 €
  1. 175 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 30 Май 2026Намаление на цената
  3. 170 000 €▲ 0 € (0%) 17 Септември 2026Повишение на цената
  4. 155 000 €▼ 15 000 € (8.8%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център.
Разпределението включва две спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, разположено на втори етаж от четири.
Локацията е централна, с достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с обновени помещения и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • основен ремонт
  • две избени помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района