Продажба

Тристаен апартамент в Център на Кърджали с П-образно разпределение

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба160 000 €1 333 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 10 000 € (6.7%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда.

Има П-образно разпределение с преходни стаи и изложение към север, запад и юг, което осигурява разнообразно естествено осветление.

Сградата е тухлена от 1960 година, а апартаментът е реновиран и готов за ползване както за жилище, така и за офис или кабинет. Налични са основни удобства.

Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално пространство в градска среда с възможност за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • П-образно разпределение
  • ремонт
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района