Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба71 000 €1 420 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
50 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 4 000 €
  1. 75 000 €25 Юни 2026Първоначална цена
  2. 71 000 €▼ 4 000 € (5.3%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 139 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Веселчане, близо до Мол Ритейл Парк.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 1980 г., санирaна, с работещ асансьор и апартаментът е разположен на 9-ти от 12 етажа.
Локацията предлага удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска част с добра поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • непоследен етаж
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района