Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м. в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба76 500 €993 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 993 €/м² срещу 1 139 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Веселчане. Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, спалня, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, с обновени общи части и контрол на достъпа. Към имота има и избено помещение.

Локацията е близо до детска градина, училище, спирка на градски транспорт, аптека и хранителни магазини, което допринася за удобство при обитаване.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 113 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района