Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба71 000 €1 420 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
50 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 139 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Веселчане, близо до МОЛ Ритейл Парк.

Разпределението включва коридор, спалня, дневна, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в саниран блок с тухлено строителство и работещ асансьор, като е на 9-ти от 12 етажа и е след ремонт.

Локацията предлага достъп до търговски обекти и градска инфраструктура, подходяща за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано съчетание между удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • работещ асансьор
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района