Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали Веселчане с две тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба115 000 €1 000 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, квартал Веселчане, на последен етаж в нова сграда.
Разпределението включва две спални, дневна и гардеробна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на гараж.
Локацията е на около 5 минути от центъра на Кърджали, в район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустранно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района