Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Веселчане, ново строителство

КърджалиВеселчане
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба93 500 €1 100 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 139 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Веселчане.

Разпределение: една спалня, всекидневна с кухненски бокс и баня, обща площ 85 кв.м. Пространството е функционално и подходящо за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии. АКТ 16 се очаква до септември 2026 г.

Локацията е в тиха и спокойна зона с централно разположение в квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • централно разположение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района