Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с две тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба105 000 €913 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 913 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Веселчане, град Кърджали. Разположен е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Имотът включва коридор, всекидневна, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, а жилището е в добро състояние, което предполага готовност за обитаване без необходимост от основен ремонт. Към апартамента има прилежащо таванско помещение и мазе.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, спирка на градски транспорт и аптека, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добри комуникации и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района