Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба59 400 €1 263 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
47 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 139 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Веселчане, с площ от 47 кв.м. и разположение на 12-ти етаж от 13-етажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1990 г., оборудвана с асансьор и предлага прилежащи таванско и избено помещение.

Локацията е удобна, с близост до училища, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • близо до училища
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района