Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец с тераса

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба60 000 €1 034 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Студен кладенец.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня с тераса, хол с кухненски кът и излаз на втора тераса. Има и мазе с площ 3 кв.м.

Жилището е в тухлена сграда на последен етаж (5 от 5), без допълнителна информация за годината на строителство и състоянието на общите части.

Кварталът е урбанизиран, с достъп до основни удобства и транспорт, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и допълнително пространство чрез терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района