Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кърджали, Студен кладенец

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба65 000 €1 181 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Студен кладенец, близо до автогарата.

Разпределение: кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и голяма обща тераса. Площта е 55 кв.м без общи части, включва и мазе.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на последния шести етаж с асансьор. Има сменена дограма и козметичен ремонт.

Локацията е удобна, в близост до хранителни вериги, аптеки и детска градина.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с южно изложение и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • голяма тераса
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района