Продажба+93% над пазара

Двустаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец с тераса

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 769 €/м²
Очакван наем367 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 93% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 090 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Студен кладенец, гр. Кърджали.

Разпределението включва коридор, хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Апартаментът е на трети от пет етажа и има акт 16 за ползване.

Локацията е в спокоен район с близост до хранителни магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района