Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 000 €1 023 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▼ 17.1% · 18 000 €
  1. 105 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 100 000 €▼ 50 € (0%) 5 Май 2026Намаление на цената
  5. 100 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  6. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  7. 100 000 €▼ 50 € (0%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  8. 100 050 €▲ 50 € (0.1%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  9. 87 050 €▼ 13 000 € (13%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  10. 100 000 €▲ 12 950 € (14.9%) 16 Юли 2026Повишение на цената
  11. 100 000 €▲ 0 € (0%) 21 Юли 2026Повишение на цената
  12. 87 050 €▼ 12 950 € (13%) 6 Август 2026Намаление на цената
  13. 87 000 €▼ 50 € (0.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, район Център, близо до Учителския институт.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и излаз на две тераси, спалня с отделна тераса и баня с тоалетна, което осигурява добра функционалност и възможност за естествена светлина.

Жилището е в тухлена сграда, на трети етаж от общо три, с наличен интернет и е реновирано, което предполага по-добро състояние на материалите и инсталациите.

Локацията е удобна за градски живот, с достъп до административни и образователни институции в центъра на Кърджали.

Подходящо е за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • реновирано
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района