Продажба

Тристаен апартамент в Център Кърджали с тераса и гледка

КърджалиЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба116 776 €1 112 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 11 316 €
  1. 105 460 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 116 776 €▲ 11 316 € (10.7%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 101 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в процес на строеж, разположен в Центъра на град Кърджали, близо до парк Горубсо.

Разпределение включва антре, просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и обширна тераса, достъпна от всички стаи.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с осигурен асансьор, а апартаментът е на шести от седем етажа.

Локацията е тиха и спокойна, с гледка към града и околностите, в близост до парк.

Имотът предлага удобство и функционалност за живеене в градска среда с добър баланс между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 316 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • обширна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района