Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Кърджали с голяма тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба100 000 €1 666 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на град Кърджали, близо до езикова гимназия Христо Ботев.

Разпределение включва коридор, две спални, дневна с кухненски кът и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, апартаментът е на последния шести етаж с асансьор, има вътрешна и външна изолация, което допринася за добрата енергийна ефективност.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и удобства, като училища и магазини.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на разположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-изток изложение
  • асансьор
  • вътрешна и външна изолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района