ПродажбаНаем

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с три тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 000 €1 280 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 100 €
  1. 600 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 500 €▼ 100 € (16.7%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с площ 125 кв.м. в централната част на град Кърджали, близо до банка ДСК.
Разпределение включва антре, всекидневна с кухненски кът, три спални, дрешник, три тераси, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от пет етажа и е в добро състояние с подменена дограма и ламиниран паркет. Отоплението е локално на ток.
Локацията е комуникативна и оживена с множество удобства като магазини, заведения, банкови офиси и спирка в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • локално парно на ток
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района